【时政报道】长清2020半年盘点之:盘资源挖潜能高质量发展拓新路

原标题:【时政报道】长清2020半年盘点之:盘资源挖潜能高质量发展拓新路一处处闲置土地、厂房里不断挖出“金疙瘩”。“腾笼换鸟”“盘资源”“挖潜能”成为长清区上半... ...

原标题:【时政报道】长清2020半年盘点之:盘资源 挖潜能 高质量发展拓新路

一处处闲置土地、厂房里不断挖出“金疙瘩”。“腾笼换鸟”“ 盘资源”“挖潜能”成为长清区上半年提质发展的关键词!

短短几个月,闲置多年的园区变身轻钢住宅生产基地;废弃厂房“脱胎换骨”成为国内首屈一指的园林园艺装备研发制造中心和产品集散中心……今年以来,面对经济发展“天花板”,长清区转变发展思路、向内挖潜扩容,积极探索嫁接改造、腾笼换鸟等多种盘活形式,推动闲置资产用起来、活起来,逐步突破土地资源紧缺的瓶颈,在没有使用一亩新增土地指标的情况下,挖潜、盘活山水重工、天辰铝机、世纪金榜、华夏维康等项目,嫁接了山东建材水泥高端装备智造基地等大项目。近20家企业落地开花,鲁工工业园、科力德新材料产业园、正邦机械产业园等8个项目实现当年策划、当年招商、当年开工。传统工业企业朝着智能化生产、网络化定制、规模化制造、服务化延伸快步迈进。

盘资源

一边是有项目的企业找不到地方落地、有扩大规模需求的企业没有空间,而另一边是厂房闲置着,利用不起来。如何破解这一困境,变闲为宝,让项目少占地、快落地,如何释放产业发展空间,打通企业发展再扩容“最后一公里”瓶颈?

要以最小的资源消耗实现综合产出和效益最大化。长清区将“亩产效益”评价改革作为破解资源能源环境制约的有效途径,以“亩产效益”评价倒逼转型升级,提高资源综合利用效率。年初,区委区政府,向闲置低效资源“动手开刀”,对全区闲置土地、闲置厂房等进行调查摸底,并将其地址、占地面积、产业适配、盘活途径等情况进行登记造册,建立台账,逐个研究制定盘活处置方案,切实做好闲置资产再利用,认真梳理分析问题原因,逐个制定处置预案。

区委书记王勤光在一线帮助企业解决问题时多次强调,要全面排查企业生产经营状况,建立企业闲置资产资源数据库,对园区情况做到“三明四清”:资源明、载体明、企业运行情况明,入住率清、注册率清、贡献率清、帮扶措施清,树立起资源挖潜,提升利用效率的鲜明导向。

严把入口关,“招商引资”变“挑商选资”。区投促局深挖闲置载体资源,梳理经开区、街镇闲置地块、厂房楼宇等资源100余处,绘制招商地图,高标准策划高铁智慧新城、文科新城、五峰康养谷等五大招商片区,实现“定制招商”。

济南经济开发区成立工作专班,在对园区企业进行摸底的基础上,针对土地利用率不高、闲置厂房、管理不规范三种情况分类建立数据库,分类施策,积极盘活存量资源,扭转粗放用地模式。

帮助解决难题,让闲置厂房里挖出“金疙瘩”。山东山水重工有限公司自2月14日正式复工,这几个月企业产值月月增加。而在去年的10月1日,山东山水重工有限公司还是一个没有效益、濒临破产边缘的企业。济南经济开发区上门帮助企业处理遗留问题和法律纠纷的同时,牵线搭桥,先后带领该企业考察对接了10余家企业。利用辖区产业技术优势为该公司的建材产业发展做配套服务,为该企业今年实现2亿元产值奠定了基础。

位于济南经济开发区的天辰铝机制造有限公司项目是利用闲置厂房招商成功案例之一。仅仅5个月时间,投资1.2亿元,占地92亩、建筑面积4.6万平方米的厂房,引进先进生产设备和制作工艺,已经投入运营,成为轻钢现代住宅生产基地。平安街道与开发区携手挖潜、盘活山水重工、天辰铝机、世纪金榜、华夏维康、平安园林园艺装备产业园等6个项目,面积总计35.3万平方米,实现了土地指标不增一亩,发展空间不断扩大。

与此同时,各个街镇主动出击利用“购、租、联、转、引”五大措施助力闲置资源盘活。海安特安防装备有限公司收购原中联造纸机械有限公司、兵民蔬菜种植基地盘活原水泉峪闲置地块、德信门窗二期盘活后三村原硫酸钡厂、长玖建筑科技有限公司盘活济南家迪诺有限公司、齐鲁文化产业园调整产业结构,即将以多功能高品质“夜生活”主题商业综合体的全新形象亮相。张夏街道盘活闲置厂房12万平方米,引进企业40余家,招商引资22亿元。崮云湖街道盘活闲置厂房10000平方米,五峰山街道累计挖掘利用16块、600多亩适于发展旅游项目的空闲地块,引进旅游类项目7个……

拓载体

5月7日,区委副书记、区长赵居安督导企业复工复产情况时强调,目前土地资源稀缺,在建设厂房时,要积极引导企业,向“高处长、地下伸”,提高容积率,提升亩均集约利用的社会效益,进一步拓展企业长远发展的空间。

为提高土地的利用率,实现产业集约集聚发展,长清区将标准化厂房作为优化资源配置、培育优势产业的有效途径作为资源挖潜的重要突破口,大力推进中小微企业产业园标准化厂房建设,让标准化厂房成为承接优质企业落地、延伸产业链条、实现产业集聚发展和招商引资、“筑巢引凤”的有效载体。

总面积7.8万平方米的山东世纪金榜医疗器械产业园标准厂房建设如火如荼。目前项目一期正在建设2、4、5号生产厂房共1.8万平方米,项目二期准备建设标准厂房6万平方米,建成后将入驻医疗器械生产企业20余家,产品均出口美国、加拿大、日本等国家,项目建成后预计年产值2亿美元,利税5000万美元,安排当地人员就业150余人。厂房建设与招商引资同步进行,目前园区已与山东海燕医疗器械有限公司等十余家企业进行洽谈。

5月29日,国内首家大型园林园艺装备产业园--平安园林园艺装备产业园在长清区举行开工仪式。济南平安园林园艺装备产业园由于资金和规划改变的问题,项目投资方完成征地并建设了5000平方米的办公楼和车间后一直处于闲置状态。去年,济南经济开发区工作人员和企业负责人沟通后,通过和市里规划部门的密切沟通,破除了其规划方面的瓶颈。经过双方多次协商,该企业最终确定园林园艺装备智造的产业方向,并将利用50亩国有土地,拟建工业标准化厂房7.2万平方米,打造国内首家高端智能园林园艺装备产供销一体化集群。

此外,纸男孩、联东智造港、广汇力等8中小微企业产业园88万平方米的标准化工业厂房迅速崛起,8.5万平方米以“绿色装配式管廊建材”为主的标准厂房建设项目正在组织申报。

数字化、网络化、智能化、绿色化,通过资源挖潜加速引导传统企业集群合并或转型升级,一个个“产业+配套”“平台+生态”“技术+赋能”的特色园区应运而生。紧紧围绕高质量发展和新旧动能转换,长清正树牢精明增长的新理念,以更大的力度和更实的举措,强化标准、监管、引导建园区、搭平台,通过市场资本纽带,促进股份合作、兼并重组,淘汰落后、改造提升、培育壮大,形成优势产业集群。

文稿:李娜 石瑶

编辑:李伟

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